Casa à venda na Granja Viana – Excelente localização no miolo da Granja COD170

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Casa à venda na Granja Viana – Excelente localização no miolo da Granja COD170

🔹 Terreno: 879 m²
🔹 Área construída: 218,08 m²
🔹 Valor: R$ 1.493.000,00
🔹 IPTU 2025: R$ 3.533,40

Se você busca qualidade de vida, contato com a natureza e praticidade no dia a dia, esta casa é perfeita para você!

Localizada no coração da Granja Viana, a poucos passos do centrinho, escolas renomadas como a Granja Viana e St. John’s, além de mercados, farmácias, restaurantes e diversos serviços. Um verdadeiro refúgio urbano com tudo ao seu alcance!

Destaques do imóvel:

Ambientes integrados, ensolarados e bem ventilados, com face norte total – mais quente no inverno e fresca no verão.

Privacidade e linda vista para a natureza.

Amplo living com pé direito alto e 4 ambientes (estar, TV, bar e jantar), com acesso direto à varanda e ao jardim.

Cozinha americana planejada, com bancadas em ardósia, coifa e infraestrutura completa.

4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes (1 delas master com closet e hidro), distribuídos em dois níveis.

Banheiros com bancadas em ardósia, funcionais e de fácil manutenção.

Área de serviço completa, com lavanderia fechada, armários e depósito.

Espaço multiuso com banheiro, ideal para atelier, oficina ou depósito.

Jardim formado com diversas árvores frutíferas: jabuticaba, goiaba, acerola, limão francês, banana, uvaia, entre outras.

Infraestrutura pronta para horta, canil, espaço gourmet e piscina.

Mais comodidades:

3 acessos: social, serviço e lazer.

Garagem para até 6 carros.

Portão automático.

Aquecimento de água elétrico individual.

Água da Sabesp.

Esgoto já disponível na rua (atualmente com duas fossas).

Essa é uma daquelas raras oportunidades de morar com qualidade e praticidade em um dos endereços mais desejados da Granja Viana.

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