Condomínio Authentiq Granja Viana PORTEIRA FECHADA Ref.1276

Apresento esta residência impecável, com design contemporâneo, acabamento premium e pronta para morar — tudo incluso, até os móveis, eletros e projeto de iluminação!

📍 Localização estratégica: Estrada Fernando Nobre – vizinho ao Templo Zu Lai e Colégio Sidarta, com fácil acesso à Raposo Tavares, Castelo Branco, Rodoanel, Alphaville e São Paulo.

✨ Destaques do imóvel:

📐 Terreno: 194,54 m² | Construção: 180,25 m²

💰 Valor: R$ 1.380.000,00

📅 IPTU 2025: R$ 2.777,46 | Condomínio: R$ 980,82

🛏️ 4 dormitórios (2 suítes)

🛋️ Living para 5 ambientes com integração total

❄️ 5 ar-condicionados LG Dual Inverter Q/F

🔥 Sistema de aquecimento Vesta nos pisos (sala, cozinha, lavabo e banheiros)

🍽️ Cozinha completa com eletros de alto padrão e bancada em mármore vulcanizado

🛠️ Acabamentos sofisticados: porcelanato, madeira, taquinhos e projeto de gesso

🎵 Sistema de som ambiente com controle por áreas

🏊 Piscina privativa com iluminação, prainha e solarium

🍕 Varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza, geladeira Bosch e muito mais

🏷️ Destaque: Porteira fechada com mobiliário de alto valor incluso – sofá de R$ 18 mil, balcão da cozinha R$ 25 mil, eletros premium e muito mais.

🛌 Suíte master transformada em family room, com closet, terraço e varanda envidraçada de 16 m².

🌱 Jardim formado, projeto de iluminação, segurança e conforto para viver bem em um dos melhores condomínios da região.

🚗 Garagem para 2 vagas | Energia solar com boiler elétrico de apoio.

📲 Se você busca um imóvel completo, moderno, elegante e pronto para morar na Granja Viana — essa é a oportunidade.

Entre em contato comigo para mais informações ou agendamento de visita.

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Itens de Lazer

Academia

Spa

Salão de Jogos

Salão de festas

Portaria 24H

Playground

Piscina Adulto/Infantil

Espaço Gourmet

Fotos

Geral

Condomínio Authentiq Granja Viana PORTEIRA FECHADA Ref.1276