Condominio Villa Vianna Villa Vianna Mais proximo do Shopping Ref.1281

🏡 Exclusividade, espaço e natureza na Granja Viana
📍 Villa Vianna – a menos de 10 km de São Paulo, ao lado do Shopping Granja Vianna

Você está diante de uma oportunidade rara: uma casa térrea imponente, integrada à natureza, com piscina, área gourmet, pomar e total privacidade – no condomínio mais tradicional e bem localizado da região.

🔑 Destaques do imóvel:

📐 Terreno: 1.325 m² + 675 m² de área verde cedida pelo condomínio

🧱 Área construída: 604,18 m²

💰 Valor: R$ 3.400.000,00

📅 IPTU 2025: R$ 10.447,70 | Condomínio: R$ 1.496,00

🛏️ 3 suítes com armários e closets (2 com lareira e ar-condicionado)

🖥️ Escritório completo com 2 estações de trabalho, lareira e vista para o jardim

🔥 4 lareiras | ❄️ 4 aparelhos de ar-condicionado

🛋️ Living com 5 ambientes + mezanino com bay window

🍽️ Cozinha planejada, sala de almoço e varanda gourmet

🏊 Piscina com prainha, infantil e adulto, sauna e vestiário

🌳 Pomar formado com jabuticaba, romã, pitaia, limão, banana e muito mais

🧺 Área de serviço completa + dependência de empregados

🚗 5 vagas cobertas + pátio para manobras

🔧 Oficina, depósito, canil, adega e acesso interno pela garagem

☀️ Aquecimento solar com boiler elétrico

✨ Diferenciais que encantam:

Arquitetura integrada à natureza com jardim iluminado e privacidade total

Localização privilegiada, em rua tranquila e arborizada, sem saída

Projeto que valoriza luz natural, conforto térmico e espaços generosos

📲 Esta é a casa ideal para quem deseja unir qualidade de vida, requinte, natureza e acesso rápido à capital.
Agende sua visita e descubra o que o Villa Vianna pode oferecer à sua família.

Itens de Lazer

Academia

Playground

Piquenique e Pomar

Fotos

Geral

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