Condominio Villa Vianna Villa Vianna Mais proximo do Shopping Ref.1281
🏡 Exclusividade, espaço e natureza na Granja Viana
📍 Villa Vianna – a menos de 10 km de São Paulo, ao lado do Shopping Granja Vianna
Você está diante de uma oportunidade rara: uma casa térrea imponente, integrada à natureza, com piscina, área gourmet, pomar e total privacidade – no condomínio mais tradicional e bem localizado da região.
🔑 Destaques do imóvel:
📐 Terreno: 1.325 m² + 675 m² de área verde cedida pelo condomínio
🧱 Área construída: 604,18 m²
💰 Valor: R$ 3.400.000,00
📅 IPTU 2025: R$ 10.447,70 | Condomínio: R$ 1.496,00
🛏️ 3 suítes com armários e closets (2 com lareira e ar-condicionado)
🖥️ Escritório completo com 2 estações de trabalho, lareira e vista para o jardim
🔥 4 lareiras | ❄️ 4 aparelhos de ar-condicionado
🛋️ Living com 5 ambientes + mezanino com bay window
🍽️ Cozinha planejada, sala de almoço e varanda gourmet
🏊 Piscina com prainha, infantil e adulto, sauna e vestiário
🌳 Pomar formado com jabuticaba, romã, pitaia, limão, banana e muito mais
🧺 Área de serviço completa + dependência de empregados
🚗 5 vagas cobertas + pátio para manobras
🔧 Oficina, depósito, canil, adega e acesso interno pela garagem
☀️ Aquecimento solar com boiler elétrico
✨ Diferenciais que encantam:
Arquitetura integrada à natureza com jardim iluminado e privacidade total
Localização privilegiada, em rua tranquila e arborizada, sem saída
Projeto que valoriza luz natural, conforto térmico e espaços generosos
📲 Esta é a casa ideal para quem deseja unir qualidade de vida, requinte, natureza e acesso rápido à capital.
Agende sua visita e descubra o que o Villa Vianna pode oferecer à sua família.
Itens de Lazer
Academia
Playground
Piquenique e Pomar
Fotos
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