Casa Nova e Sofisticada no Condomínio Granja Viana II – KM 26,5 da Raposo Tavares COD351

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Casa Nova e Sofisticada no Condomínio Granja Viana II – KM 26,5 da Raposo Tavares COD351

Valor de Venda: R$ 2.700.000
📄 IPTU: R$ 550
👥 Condomínio: R$ 750

📍 Localizada em um dos condomínios mais tradicionais e valorizados da região, cercado por natureza, reservas ecológicas e toda infraestrutura de conveniência ao redor.

✨ Destaques do Imóvel

Casa recém-construída, em fase final de acabamento.

Possibilidade de personalizar detalhes de acordo com o gosto do comprador.

Arquitetura moderna, pé-direito alto (3,10 m) e grandes janelas que privilegiam iluminação natural, ventilação e vista.

Estrutura preparada para ar-condicionado, energia solar fotovoltaica, aquecimento central e automação residencial.

📐 Metragens

Terreno: 500 m²

Área construída: 380 m²

Área útil total: 440 m²

Piscina: 22 m²

Pergolado: 18 m²

Varanda descoberta: 60 m²

🏠 Distribuição dos Ambientes

Pavimento Inferior (170 m²)

Garagem coberta para 4 carros + 2 descobertos

Canil

Suíte externa (ideal para escritório)

Salão multiuso (academia/jogos)

Hall de entrada

Suíte de hóspedes

Pavimento Superior (170 m²)

Living em conceito aberto integrado à cozinha gourmet

1 Suíte máster com closet e hidromassagem

2 Suítes com closet intermediário

Lavabo

Lavanderia

Banheiro externo (piscina)

Ampla varanda frontal

Área de lazer nos fundos com piscina e pergolado

🎨 Acabamentos de Alto Padrão

Piso em cimento queimado com rodapé em porcelanato branco de 30 cm

Pias da cozinha e suíte máster em pedra preta com acabamento vulcânico

Esquadrias de alumínio premium, com veneziana automatizada na suíte máster

🌳 Viver na Granja Viana II

O condomínio conta com segurança 24h, muito verde e tranquilidade. A portaria está estrategicamente localizada na Av. José Giorgi, com acesso rápido a:

Restaurantes, mercados (Pão de Açúcar Mais, SP2), açougue (Swift)

Postos de combustível, farmácias e lojas de conveniência

Pet shops, academias, oficinas, salões de beleza e floricultura

Base Policial GCM garantindo ainda mais segurança

👉 Essa casa é ideal para quem busca modernidade, conforto e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade e conveniência do dia a dia.

📞 Agende sua visita e venha conhecer de perto!

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Fotos

Geral

Localização

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