Prédio Comercial Completo à Venda — 770 m² | Vila Sônia | Próximo ao Metrô COD408
R$ 3.950.000
IPTU: R$ 2.531 (mensal)
Condomínio: Isento
15 vagas | 6 banheiros | Ar-condicionado | Elevador
Um prédio comercial moderno, elegante e pronto para receber empresas de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas da Vila Sônia, a poucos minutos da estação de metrô e com acesso rápido às principais vias da Zona Oeste.
Destaques do imóvel
770 m² de área construída distribuídos em 4 pavimentos (inferior, térreo e dois superiores)
Elevador Otis para 8 pessoas (600 kg)
Escadaria em mármore travertino
Acabamentos de alto padrão em todos os andares
Ar-condicionado, acessibilidade completa e infraestrutura para múltiplos modelos de operação
Portas blindadas, portões automáticos, circuito de câmeras e cerca elétrica
Pintura nova (2024) e instalações elétricas/hidráulicas setorizadas
Distribuição e infraestrutura
Cada pavimento oferece:
Sala privativa
Banheiros masculino e feminino
Infraestrutura para escritórios, clínicas, estúdios, coworking, centros religiosos, cursos ou sede corporativa
Térreo:
Piso em concreto industrial reforçado
12 vagas internas + 3 vagas externas
Ampla área frontal para circulação ou expansão de vagas
Pavimentos superiores:
Piso em porcelanato
Pé-direito de 2,85 m
Lajes robustas em concreto armado, garantindo solidez e flexibilidade de layout
Versatilidade máxima
O prédio conta com três relógios de energia e três de água, permitindo divisão em até três unidades independentes — ideal para quem deseja:
Alugar por pavimentos e maximizar rentabilidade
Operar diferentes áreas da empresa no mesmo prédio
Criar hubs, studios, clínicas ou coworkings
Localização estratégica
Situado na Vila Sônia, região com crescimento acelerado, alto fluxo empresarial e infraestrutura completa. Está perto de:
Estação de Metrô Vila Sônia
Av. Francisco Morato
Rodoanel e principais vias da Zona Oeste
Comércios, bancos, restaurantes e serviços
Oportunidade
Um prédio comercial sofisticado, seguro, moderno e pronto para uso — ideal para empresas que buscam sede corporativa, clínicas, centros de atendimento, escritórios integrados ou investimento com alto potencial de renda.
Fotos
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