Condomínio Nova Higienópolis Granja Viana Ref.1255

Condomínio Nova Higienópolis – Elegância, Conforto e Sustentabilidade em um Só Lugar!

Venda: R$ 2.500.000,00
Condomínio: R$ 608,73

Descrição do imóvel:

Esta incrível casa contemporânea no Condomínio Nova Higienópolis oferece o equilíbrio perfeito entre design moderno, conforto e sustentabilidade, com uma vista permanente deslumbrante e acabamentos de altíssimo padrão. Com 3 suítes, piscina, anexo gourmet e diversos espaços de lazer, este imóvel foi planejado para atender às suas necessidades com toda a sofisticação que você merece.

Detalhes do imóvel:

• Acabamento de qualidade superior: Pisos em mármore, porcelanato e revestimento antiderrapante na área externa, além de revestimento em madeira que agrega aconchego e estilo.
• Energia solar fotovoltaica on-grid com capacidade para 1400 kilowatts, garantindo economia e respeito ao meio ambiente.
• Totalmente cabeada para internet, garantindo conectividade de alta qualidade em toda a residência.
• Portas e janelas em alumínio branco e vidro, oferecendo modernidade, iluminação natural e ótima ventilação.
• Living integrado para 5 ambientes, perfeito para o dia a dia e para receber amigos e familiares, com estar, TV, jantar, lareira e bar.
• Cozinha moderna com bancada em “L,” cuba inox, gabinetes planejados, ilha com coifa inox e fogão cooktop de indução.
• Área de serviço ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários planejados.
• Escada de alvenaria revestida em mármore, com guarda corpo de vidro e metal, proporcionando elegância e segurança.
• Family room para momentos de lazer e convivência familiar.
• Projeto original com 4 suítes, sendo a suíte master com closet. Atualmente, o projeto foi reformado para 3 suítes, com destaque para a Master Plus, que foi ampliada e unificada com 2 closets, proporcionando conforto e praticidade.
• Banheiros com acabamentos de alto padrão, incluindo tampos em mármore e granito, espelhos, gabinetes e box de vidro. A suíte master conta com 2 banheiros, sendo um para o sr. e outro para a sra., além de hidromassagem.

Área de lazer e bem-estar:

• Piscina de alvenaria (8m x 4m), revestida em vinil e aquecida por trocador de calor, com prainha, cascata, ducha, solarium e casa de máquinas.
• Salão de festas gourmet completo e multiuso, integrado à piscina, com churrasqueira Fogo de Chão, fogão à lenha, bar, espaço de estar, TV, mesa para 8 pessoas e balcão com tampo em mármore.
• Sauna úmida com ducha, vestiário e espaço para relaxamento.
• Espaço multiuso para academia, jogos, brinquedoteca ou atelier, garantindo flexibilidade para diferentes atividades.
• Corredor lateral coberto, com ótimo espaço para depósito e oficina.
• Canil para seu pet.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas, com ponto de recarga de bateria para carro elétrico (Wall Box).

Infraestrutura e sustentabilidade:

• Sistema de aquecimento de água com encanamento preparado para aquecimento central (atualmente utilizando chuveiros elétricos).
• Abastecimento de água: Sabesp, com filtro central de água no cavalete.
• Armazenamento de água: 3.000 litros.
• Esgoto: Fossa (na casa) e Biodigestor com tratamento de água para uso externo (no salão de festas).

O Condomínio Nova Higienópolis: O Condomínio Nova Higienópolis é o local perfeito para quem busca qualidade de vida e lazer. Oferece uma vasta área de lazer com:

• Quadra de tênis, quadra poliesportiva, quadra de areia e campo society.
• Academia ao ar livre e duas salas de ginástica.
• Pista de skate e dois parques infantis (um com brinquedos sobre grama e outro sobre areia).
• Amplo quiosque social com padaria e adega compartilhada.
• Atividades esportivas para todas as idades realizadas por uma equipe de profissionais de Educação Física, com aulas de segunda a sexta-feira, das 7h00 às 21h00.

Este é o lugar ideal para sua família viver com qualidade, conforto, segurança e bem-estar. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel maravilhoso!