Condomínio Golf Village Granja Viana Ref.1269

Condomínio Golf Village - Casa Impecável com 4 Dormitórios, 2 Suítes, Área Gourmet e Piscina

COD394 Venda: R$ 2.800.000,00 Locação: R$ 16.800,00 Condomínio: R$ 930,35 IPTU: R$ 269,00

Descrição do Imóvel:

Esta linda casa contemporânea, com acabamentos e construção de altíssimo padrão, oferece sofisticação e conforto em todos os detalhes. Localizada no prestigiado Condomínio Golf Village, a propriedade é integrada, repleta de armários planejados e ambientes amplos e iluminados.

A casa dispõe de 3 lareiras em Travertino rústico, localizadas no living, home theater e suíte master, trazendo um toque acolhedor e elegante. As portas e janelas são em PVC e vidro, com telas e persianas nos quartos, garantindo mais conforto e praticidade. Os pisos são em mármore Travertino, com áreas externas em porcelanato rústico antiderrapante e cerâmica, proporcionando beleza e segurança.

O imóvel conta com uma escada externa e solarium com guarda-corpo de vidro e metal, além de um projeto de gesso e iluminação que valoriza cada ambiente. O projeto paisagístico, cuidadosamente planejado, complementa a harmonia do espaço.

A entrada social é grandiosa, com porta pivotante e um elegante hall de entrada. A casa é totalmente envidraçada, garantindo ambientes bem arejados, ensolarados e iluminados.

O piso superior oferece um hall íntimo e um escritório planejado, com bancadas, estantes e gabinetes. São 4 dormitórios, todos planejados, sendo 2 suítes com closets, e 2 suítes americanas (3 com ar-condicionado). A suíte master é um verdadeiro destaque, com espelhos, lareira, amplo closet, terraço com guarda-corpo de vidro e metal, e uma vista maravilhosa. Os banheiros são modernos, com tampos em mármore, box de vidro e nichos, sendo a suíte master equipada com 2 cubas e 2 duchas.

O living é impressionante, com 5 ambientes integrados, incluindo estar, lareira, jantar, bar e um home theater mais reservado, com ar-condicionado, porta de correr e lareira. Todos os ambientes se conectam diretamente à varanda gourmet e à piscina. A varanda gourmet, toda envidraçada, é equipada com churrasqueira, forno de pizza portátil e bancadas em granito, cuba inox e gabinetes, proporcionando o cenário perfeito para momentos de lazer.

A piscina em “L” é revestida em vinil, preparada para aquecimento, iluminada e com escada interna. Ela conta com prainha com hidro, ducha e um grande solarium com vista deslumbrante, além de piso antiderrapante para maior segurança.

A cozinha planejada é integrada à área gourmet e conta com despensa, tampo em granito, 2 cubas inox, torneira gourmet, fogão 5 bocas Brastemp Ative, coifa inox e forno embutido Electrolux. A área de serviço é aberta, ensolarada, e a lavanderia é fechada, com tampo em mármore e tanque, integrada à cozinha e garagem.

A propriedade ainda oferece dependências de empregada (quarto e banheiro) e depósito, localizados no corredor lateral.

Com porteiro eletrônico, portão automático e garagem com 3 vagas cobertas, a casa possui acesso pela Rua de Trás - Alameda Jade, proporcionando conveniência e praticidade. O sistema de aquecimento solar, com suporte de boiler elétrico de 600 litros, oferece eficiência energética.

Outras Informações:

Abastecimento de água: Sabesp

Armazenamento de água: 4.100 litros (2 caixas de 1.750 litros + 1 boiler de 600 litros)

Esgoto: Fossa individual

Esta é uma propriedade única, que une requinte, funcionalidade e um excelente potencial de valorização. Agende sua visita e venha conhecer esta casa dos sonhos!