Casa Condomínio Terras de Santa Adélia – Vargem Grande Paulista Ref.1305

📍 Localização privilegiada, em condomínio fechado com segurança 24h e infraestrutura completa de lazer.

💰 Venda: R$ 2.400.000,00
💡 Condomínio: R$ 1.060,90
🏛️ IPTU 2025: R$ 2.028,80 (anual)
🔁 Permuta: Estuda até 60% do valor, por casa ou terreno em condomínio, ou veículo.

📐 Terreno amplo com projeto bem distribuído
• Casa com acabamento contemporâneo e excelente estado de conservação
• Repleta de armários planejados
• Portas e janelas em alumínio branco com persianas elétricas nos dormitórios
• Projeto de gesso, iluminação e 5 ar-condicionados Q/F da LG
• Pisos em porcelanato, mármore Travertino e madeira
• Jardim com paisagismo e três acessos: social, lazer e serviço

🏡 Destaques Internos
• Entrada social com porta pivotante e fechadura eletrônica
• Escritório/consultório com acesso independente e lavabo
• 3 suítes com terraço, persianas automáticas, ar-condicionado e armários – sendo a master com closet
• Banheiros com tampos em mármore, nichos e metais de qualidade
• Living para até 5 ambientes integrados, com pé-direito alto
• Cozinha planejada com ilha central, cooktop, coifa, espaço para lava-louças, geladeira e micro-ondas
• Lavanderia completa + depósito + banheiro de serviço
• Garagem para 4 veículos (2 cobertas)
• Aquecimento solar com apoio elétrico e sistema de captação de água da chuva (cisterna 3.500L)
• Abastecimento SABESP | Esgoto por fossa

🏡 Edícula Gourmet e Salão Multiuso (80 m² não averbados)
• Churrasqueira, forno de pizza, bancadas em granito, pia inox e vestiário
• Sala multiuso (escritório ou brinquedoteca) com vista para o jardim
• Salão com ar-condicionado de 24.000 BTU’s, lavabo, ideal para home theater, academia ou jogos
• Depósito/oficina

🐾 Canil coberto com excelente espaço para pets de grande porte
🌿 Quintal com espaço reservado para futura instalação de piscina

🏘️ Sobre o Condomínio Terras de Santa Adélia
• Portaria com controle de acesso e ronda interna
• Clube com piscinas adulto e infantil, salão de festas, playground e quadra poliesportiva
• Acesso pela Rod. Raposo Tavares (retorno no km 45), seguindo pela Rod. Bunjiro Nakao
• No Waze: Condomínio Terras de Santa Adélia – Vargem Grande Paulista