Prédio Comercial Completo à Venda — 770 m² | Vila Sônia | Próximo ao Metrô COD408

R$ 3.950.000
IPTU: R$ 2.531 (mensal)
Condomínio: Isento
15 vagas | 6 banheiros | Ar-condicionado | Elevador

Um prédio comercial moderno, elegante e pronto para receber empresas de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas da Vila Sônia, a poucos minutos da estação de metrô e com acesso rápido às principais vias da Zona Oeste.

Destaques do imóvel

770 m² de área construída distribuídos em 4 pavimentos (inferior, térreo e dois superiores)

Elevador Otis para 8 pessoas (600 kg)

Escadaria em mármore travertino

Acabamentos de alto padrão em todos os andares

Ar-condicionado, acessibilidade completa e infraestrutura para múltiplos modelos de operação

Portas blindadas, portões automáticos, circuito de câmeras e cerca elétrica

Pintura nova (2024) e instalações elétricas/hidráulicas setorizadas

Distribuição e infraestrutura

Cada pavimento oferece:

Sala privativa

Banheiros masculino e feminino

Infraestrutura para escritórios, clínicas, estúdios, coworking, centros religiosos, cursos ou sede corporativa

Térreo:

Piso em concreto industrial reforçado

12 vagas internas + 3 vagas externas

Ampla área frontal para circulação ou expansão de vagas

Pavimentos superiores:

Piso em porcelanato

Pé-direito de 2,85 m

Lajes robustas em concreto armado, garantindo solidez e flexibilidade de layout

Versatilidade máxima

O prédio conta com três relógios de energia e três de água, permitindo divisão em até três unidades independentes — ideal para quem deseja:

Alugar por pavimentos e maximizar rentabilidade

Operar diferentes áreas da empresa no mesmo prédio

Criar hubs, studios, clínicas ou coworkings

Localização estratégica

Situado na Vila Sônia, região com crescimento acelerado, alto fluxo empresarial e infraestrutura completa. Está perto de:

Estação de Metrô Vila Sônia

Av. Francisco Morato

Rodoanel e principais vias da Zona Oeste

Comércios, bancos, restaurantes e serviços

Oportunidade

Um prédio comercial sofisticado, seguro, moderno e pronto para uso — ideal para empresas que buscam sede corporativa, clínicas, centros de atendimento, escritórios integrados ou investimento com alto potencial de renda.